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深圳二手房成交暴跌,為近15年來(lái)最差表現(xiàn)
剛剛過(guò)去的2022年上半年,深圳二手住宅僅成交9965套,同比大跌近65%,錄得2007年以來(lái)的最差表現(xiàn),比2008年上半年還要少52%。記者查閱數(shù)據(jù)還發(fā)現(xiàn),盡管深圳二手房從4月開(kāi)始出現(xiàn)環(huán)比上升,但月均2000套上下的成交量與業(yè)內(nèi)關(guān)注的5000套“榮枯線(xiàn)”相去甚遠(yuǎn)。...
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暴跌!深圳二手房成交量同比減少8成,創(chuàng)十年新低
數(shù)據(jù)顯示,8月深圳合計(jì)成交5885套新房住宅,環(huán)比增加94.4%,然而,二手樓市在調(diào)控政策之下繼續(xù)探底,該月二手住宅成交2043套,同比下降近82%,也創(chuàng)下10年新低。展望后市,隨著“金九銀十”的開(kāi)啟,深圳樓市供應(yīng)量有望增加,購(gòu)買(mǎi)新房仍是大勢(shì)所趨。...
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上海4月二手房成交量暴跌,掛牌量激增?
近日,多家上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,4月份,全市二手房成交量不到1.8萬(wàn)套,相比3月份的2.4萬(wàn)套,環(huán)比下降26%,甚至低于2月份的1.9萬(wàn)套。與此同時(shí),“二手房掛牌量突破40萬(wàn)套”的消息也在各大微信購(gòu)房群傳播。...
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樓市迎近7年最差“金九”:新房成交降幅連續(xù)4月擴(kuò)大,二手房連續(xù)5月快速下滑
今年樓市“金九”迎來(lái)近7年的最差表現(xiàn):無(wú)論是新房還是二手房市場(chǎng),成交量均連續(xù)數(shù)月下跌,且呈擴(kuò)大趨勢(shì);土地市場(chǎng)同樣遇冷,全國(guó)300城土地成交面積跌超三成;百?gòu)?qiáng)房企中超九成企業(yè)售銷(xiāo)額同比下降,半數(shù)企業(yè)同環(huán)比雙降。同時(shí),隨著行業(yè)下行不斷累積的房企信用風(fēng)險(xiǎn),終于在9月份觸發(fā)了爆雷的開(kāi)關(guān)。...
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深圳房產(chǎn)中介業(yè)低迷,超100家門(mén)店關(guān)閉
二手房市場(chǎng)成交低迷,這意味著中介人員業(yè)績(jī)下降,收入減少。一位有15年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的房產(chǎn)中介表示,目前房產(chǎn)中介的生存狀況,是十幾年來(lái)最差的時(shí)刻。沒(méi)有成交就意味著沒(méi)有收入,他身邊已經(jīng)有多個(gè)從業(yè)10年以上的“百萬(wàn)經(jīng)紀(jì)人”告別了這個(gè)行業(yè)。今年上半年,深圳市已有104間門(mén)店已關(guān)閉且已辦理工商注銷(xiāo)。...
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二手房成交價(jià)“隱身”
近期,對(duì)價(jià)格極為敏感的二手房市場(chǎng),出現(xiàn)了一些新動(dòng)向——有城市中介平臺(tái)不再顯示成交價(jià)。市場(chǎng)信息顯示,南京多個(gè)二手房交易平臺(tái)不再顯示成交價(jià),僅有小區(qū)成交均價(jià)。在長(zhǎng)沙,也有交易平臺(tái)取消二手房成交價(jià)公開(kāi)顯示,業(yè)主調(diào)價(jià)記錄也被隱藏。二手房不顯示實(shí)際成交價(jià),實(shí)際上并非業(yè)內(nèi)新鮮事物,目前全國(guó)北京、杭州等15個(gè)城市...
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深圳二手房在售量創(chuàng)歷史新高
據(jù)深圳市住房和建設(shè)局?jǐn)?shù)據(jù),10月24日深圳新房共成交83套,住宅為63套;二手房共成交220套,住宅為174套。深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)認(rèn)為,受政策寬預(yù)期的影響,深圳二手房市場(chǎng)前期需求集中釋放,本周交易量小幅回調(diào),但二手房在售量(近5.8萬(wàn)套)亦創(chuàng)下歷史新高。...
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多地調(diào)整二手房參考價(jià)政策
二手房參考價(jià)機(jī)制逐漸調(diào)整的核心原因是,二手房成交已經(jīng)逐漸回歸理性。自去年2月深圳施行二手房參考價(jià)以來(lái),全國(guó)多地陸續(xù)推行,不過(guò),近期多個(gè)城市對(duì)二手房參考價(jià)或指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行調(diào)整。根據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì),有13個(gè)城市已取消或優(yōu)化二手房參考價(jià)政策,其中包括西安、成都、寧波等城市。公開(kāi)資料顯示,目前仍在嚴(yán)格執(zhí)行二...
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如何看待11月滬深二手房成交量明顯回暖?
機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,深圳11月二手房成交量維持在“繁榮線(xiàn)”水平,錄得量達(dá)近46個(gè)月來(lái)最高,上海二手房(含商業(yè))成交量也創(chuàng)下44個(gè)月新高。與此同時(shí),滬深新房“日光盤(pán)”頻現(xiàn)。業(yè)內(nèi)認(rèn)為,隨著政策效應(yīng)持續(xù)釋放,市場(chǎng)有望進(jìn)一步止跌回穩(wěn)。從價(jià)格而言,11月深圳二手房成交價(jià)穩(wěn)定在“6字頭”,環(huán)比上漲2.1%,目前為...
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4月深圳二手房網(wǎng)簽再次突破榮枯線(xiàn)
4月深圳二手房網(wǎng)簽再超5000套,維持榮枯線(xiàn)水平,但4月成交的二手房源里,低于參考價(jià)成交的占比再次上漲,從3月的81.4%上漲至83.3%,購(gòu)房者的買(mǎi)房成本顯著降低。近期市場(chǎng)傳出“五一”之后深圳將取消福田、南山之外區(qū)域的限購(gòu)政策,同時(shí)取消5年的增值稅,滿(mǎn)3年即可免征的消息。對(duì)此深圳市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局...
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